太原楼评☞| 业内视角

536篇/文1314字/阅读10分

导读

原文稿于2021年12月，发觉未收录微信公众号内，故作拾遗！‍‍‍

察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！

事情起因贝壳联手中联

贝壳进入山西，在2018年年初。

当时的太原中介市场已经形成中环地产，我爱我家为首；

中联置业，优居地产，乐居润美，博翔地产，昊升地产，悟空找房，易居房产等第二梯队；

以及21世纪，一方地产，亿森盛地产，晋诚地产等为第三梯队的格局。

其间贝壳知晓第一梯队难以合作，重点找寻第二梯队的诸多地产经纪公司寻求合作，最终中联置业（前期中联置地）选择与贝壳第一家合作携手。

彼时，中联置地经过两年多的沉淀，具有80+以上的强管控的加盟门店，具有第一批房管局的网签备案资质，房产协会副会长单位。

拥有二手房经营的合法资质和大批优秀的经营管理者，以及比贝壳和德佑地产数量更多的经纪人队伍。

据传闻当时的并购入股市值是过千万，然而真相是仅用“150万”的诱饵，就已经给推倒了。

中联置业法人举报贝壳公开信

举报信｜合作后的变化‍‍‍

中联加入贝壳后，贝壳以资小股参与，承诺保留其品牌，确保其经营，并暂借相关网签资质对贝系门店赋能二手房权证服务，并互通支持，保持门店的相关培训和融合。

期间，亲密无间，两小无猜，哥俩好，兄弟情义重，并有继续追加股份占比的意图，让中联继续扩展门店。中联似乎还有表达先帮助德佑拓店的兄弟之情，肝胆相照。

但贝壳的主心骨则全部铺在新房渠道的赛道上，对中联的经纪人培训中，引导发展新房，抑制二手房，转变经营观点。

不少店东期初很是抗拒，但是伴随时间推移，慢慢也就从了。

中联置地步入衰弱

贝壳在布局了中联之后，贝壳并没停下脚步，由于中联和乐居润美的经营管理者层面本身就有一定的渊源，故而，随后贝壳开始顺利洽谈乐居润美。

至此，中联开始门店开始进入颓势，在经营中本想依靠大树好乘凉，反而是靠谁也靠不上，内部几经调整，经营中确实存在一些困难瑕疵。

作为股东的贝壳，反而并未体现出东家的觉悟，似乎看的不是股份，而是你的“家底”。在中联的不少经纪人和店东成功融入贝系中后，中联这个壳也就价值不大了。

昔日中联兄弟如今似成“弃子”

"飞鸟尽良弓藏，狡兔死走狗烹"

贝壳太原站的声明，已经明显把昔日的第一家加入贝壳的经纪品牌，“家丑”揭短，批得体无完肤，大有“终止”合作，让其自生自灭的味道。

兄弟情谊，可谓是不复存在了。

如果不是这样的兄弟情谊走到尽头，或许外界看不到贝壳找房的内部是如何来操作，店东也好，经纪公司也好，大都只是贝壳找房发展嫁衣的一抹颜色。

珍珠是经纪人，取了经纪人，贝“壳”还何须留呢？

结语贝壳为何如此操作对待中联？

是道德的沦丧，还是“贪腐”乱象的滋生？曾经相扶的兄弟，如何让合作商成为骨瘦嶙峋的“苍老者”，他把青春给你，你却嫌弃他是个拖油瓶。

尘归尘，土归土，自古成王败寇！只是叹息山西的第一家贝系经纪品牌中联置业，终究是错付了…

咨询顾问，专注趋势！

文中意见和内容仅供交流使用

-- END --

© Copyright

作者：张明图片：来源网络 侵删

原创作品未经同意或授权不得商用

□ 太原楼评原创热文□